所得税法
事業所得：事業から生じる所得（棚卸資産の譲渡等）
不動産所得：不動産の「貸付」による所得（家賃収入等）
譲渡所得：資産の譲渡による所得（不動産の売却）
★これに「山林所得」を加えた4種類は「損益通算」が可能。
・権利金の基準
権利金が土地の価額の50パーセント以上：譲渡所得（売ったとみなされる）
権利金が土地の価額の50パーセント以下：不動産所得（貸したとみなされる）
・譲渡所得の金額計算
譲渡益＝総収入－取得費－譲渡費用
課税所得＝譲渡益－特別控除（50万円）（まず短期譲渡所得から控除する）
税金＝課税所得×税率
・相続、贈与などの例外
以下の場合は時価で譲渡したとみなされる。
個人から法人に対する贈与、又は時価の50%に満たない金額で個人から法人に譲渡した場合。
個人から個人に時価の50%に満たない金額で譲渡した場合。
・取得費、取得時期の引継ぎ
贈与、相続（限定承認を除く）により取得した場合は、取得した者が「前所有者の取得費、取得時期」を引き継いで譲渡所得を計算する。
（課税の繰延べ）
※限定承認の場合は引き継ぎはされず、「時価で取得した」とみなされる。
・別荘等の災害による損失
別荘等が災害により損失した場合、翌年分の譲渡所得から控除できる。（売ったとみなす。）
・保証人が求償権を行使できなくなった、資力を喪失した場合
収入金額は無かったものとみなし、非課税とする。
・固定資産の交換特例
固定資産の「交換」においては、取得資産は譲渡資産の取得費、取得時期を引き継ぐ。
（交換資産の差額が20%を超える場合は適用しない。）