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不動産まめ知識

行政法規

租税特別措置法

 

 

租税特別措置法

 

・3,000万円特別控除

居住用財産の軽減税率 所有期間10年超

・5,000万円特別控除

優良住宅地の軽減税率(3,000万円控除と併用可能所有期間5年超

・買換え特例(併用不可所有期間10年超、居住期間10年以上、譲渡対価1億円以下

・収容等の課税の繰延べ(併用不可

★収容等で代替資産を取得した場合、譲渡益に対する課税が繰延べられる。

・圧縮記帳制度(法人)

買換資産につき、圧縮限度額(基礎取得価額の80%)の範囲内で圧縮記帳が可能。

(固定資産交換と違って、積立金方式も認める。)

・適用要件

買換資産の取得とは売買、建設、制作を言う。

※先行取得した場合、見込み段階の場合を含む。

※棚卸資産は含まない。

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