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不動産まめ知識

鑑定理論

行政法規

PickUp道路法

    道路法   ・道路のライフサイクル 路線の指定・認定→道路区域の決定→権原取…

2021/4/21

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 各論第3章-証券化不動産の価格に関する鑑...

    ★証券化不動産の鑑定評価は各論第3章の定めるところに従って行わなければならない。 (従わない ...

2021/5/8

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 各論第2章-賃料に関する鑑定評価-

    新規賃料の価格形成要因   地域の契約慣行、前提となる契約内容   ・宅 ...

2021/5/8

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 各論第1章-価格に関する鑑定評価-

    ★鑑定評価額の重み付けキーワード ・関連付けて(同等に扱う。=) ・標準として>比較考量して ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第9章-鑑定評価報告書-

    依頼から鑑定評価完了までの流れ   不動産鑑定「業者」が「依頼者」から鑑定依頼を受 ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第8章-鑑定評価の手順-

    鑑定評価手順   1.鑑定評価の基本的事項を確定 (対象確定条件、想定上の条件、調 ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第7章-鑑定評価の方式- Vol.4...

    賃料の棲み分けと算出方法   新規賃料:積算法、賃貸事例比較法、収益分析法 継続賃 ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第7章-鑑定評価の方式- Vol.3...

    収益還元法   対象不動産が将来生み出すであろうと期待される「純収益」の「現在価値 ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第7章-鑑定評価の方式- Vol.2...

    取引事例比較法   多数の取引事例(取引価格が把握できる事例)を収集し、適切な事例 ...

2021/5/7

鑑定理論

不動産鑑定評価基準 総論第7章-鑑定評価の方式- Vol.1...

    価格   価格の三面性 費用性:コストはいくらか 市場性:いくらで取引されているか ...

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